Costa Rica Renta de Lujo - Escazú
Scott Oliver
Para los que han pedido más detalles acerca de la renta de mi nuevo apartamento de Costa Rica en Escazú... Recuerde por favor que usted esta aprendiendo acerca de una de las áreas más exclusivas de Costa Rica... Escazú. Bien quizá ellos no son tan 'exclusivos' si ellos me permitieron moverme... ¡Recientemente me traslade de una casa en Trejos Montealegre de Escazú con jardín, cuatro dormitorios y tres baños a un completamente nuevo apartamento de lujo que construyeron en San Rafael de Escazú donde alquilo un penthouse en el cuarto piso con tres dormitorios, dos baños y con una vista 'impresionante' ! Desde mi apartamento, usted puede ver claramente tres volcanes, el Irazu, Poas y Barva. Cuándo vea estas fotos tenga en cuenta que solo tengo un par de semanas de vivir acá y hay todavía algunas cajas para desempacar...
Renta de Lujo de Bienes Raices de Escazú - Vista a las 7pm
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El pago de alquiler del apartamento es de US $1,100 por mes que incluye el alquiler, seguridad 24hrs, agua y mantenimiento del área. A menos que usted conozca a los mejores corredores de bienes raíces con las conexiones correctas, es improbable que le demuestren el mismo 'trato.' El corredor medio obviamente prefiere que usted alquile una casa de más de US $2,000 por mes.
Renta de Lujo de Bienes Raices de Escazú - Vista a las 7am
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¿Por qué me traslade? Como siempre, hay una combinación de factores: Mi perro 'Vashik' quién desafortunadamente había sido abusado gravemente antes que lo rescatara, ahora tiene un nuevo hogar con una amiga mía y sus otros seis perros, así no tengo ninguna necesidad de tener un jardín mas grande. El vecino francés que parece pensar que no hay nada malo con permitir que sus perros grandes desencadenados asusten a plena luz del día a las personas que caminan en la vía pública y les permiten ladrar a todas hora... era tiempo para un cambio.
Alquiler de Lujo de Escazú - Sala
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El Contrato Estándar de Renta en Costa Rica: El contrato estándar de renta en Costa Rica es durante tres años aunque normalmente hay uno por un periodo de 60 días, así que no se preocupe y no piense que 'debe' vivir allí los tres años completos. Sin embargo se espera que normalmente usted viva allí mínimo un año. Si su contrato de alquiler está en dólares americanos, su alquiler por ley no puede ser aumentado durante ese periodo de tres años. Si su contrato está en colones (moneda costarricense), entonces el alquiler si puede ser aumentado pero, no por más del 15% al año como parte del acuerdo. Si la inflación en Costa Rica excede 15% al año entonces el gobierno fijara la tasa máxima para ese año.
Vista desde Escazú hacia San José
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Observe por favor que puede haber algunos cambios en esto en el futuro pues ha habido propuestas acerca de aumentar los impuestos a las propiedades (actualmente, los impuestos a las propiedades inmobiliarias de Costa Rica son insignificantes - Sólo 0,25% al año que es pagado por el dueño) y aplicando los nuevos impuestos al alquiler de la propiedad.
¿Cuánto cree que pagará?
Es usual pagar un mes de alquiler por adelantado más un depósito de seguridad en mi caso, yo tuve que bifurcar US$2,200. Usted encontrará que algunos propietarios pedirán también un depósito telefónico para pagar la cuenta telefónica en caso de que usted decida salir del país sin pagar.
Me pidieron pagar $500 de depósito telefónico pero puesto que utilizo el Internet para hacer todas mis llamadas de larga distancia, la cuenta normal por el uso de mis llamadas telefónicas nunca son más que acerca de $25 por mes, ellos están felices por sacar ese párrafo del contrato.
¡Estoy seguro que usted sabe que toma algún tiempo para empacar - desempacar y poner las cosas en el lugar correcto pero la 'ayuda' de la compañía de mudanza era extraordinaria y por supuesto el precio era definitivamente bueno! ¡Las personas de la compañía no rompieron ni dañaron una sola cosa! Aunque desafortunadamente...
Tomó a tres hombres casi seis horas ayudarme a mover todo desde la casa al apartamento. Agradecidamente el 'traslado' era sólo a unos pocos kilómetros, pero no cabían en el elevador dos sofás grandes, dos enormes cajas de libros y un escritorio de oficina gigante en forma de 'L' así que los tuvieron que llevar cargados por las escaleras hasta el cuarto piso. ¿Y cuánto me costo este traslado?
¿Por tres hombres, su camión, seis horas de su tiempo y unos pocos galones de sudor? Costó una suma total de 45.000 colones que es casi $106.
¡Innecesario decir que, les di una gran propina! ¡Qué trato! ¡Qué país! Si usted tiene un serio interés en comprar Bienes Raices en Costa Rica y encontrar el mejor corredor en el área para usted, por favor escriba su dirección de correo electrónico y conteste las tres pequeñas preguntas en la forma de abajo:
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