Scott MacDougall

Durante los últimos cinco a diez años Costa Rica ha llegado a ser un país que muchos extranjeros han escogido como ubicación para su nuevo hogar, propiedad vacacional, de jubilación o para inversión.

Durante este tiempo la industria de bienes raíces ha experimentado un crecimiento fenomenal. Este crecimiento continuará en una tasa constante durante los próximos quince años como más de 60 millones de norteamericanos se jubilarán en este período de tiempo, y muchos buscarán a Costa Rica como ese pedazo pequeño de paraíso para llamarlo hogar.

La primera cosa que cualquiera debe hacer para comprar bienes raíces en Costa Rica, como en su país de origen, es buscar el consejo de un experimentado corredor profesional.

Las razones para esto pueden ser más profundas en Costa Rica. ¿Usted se preguntará por qué? Como recién llegado a un país extranjero, usted no conoce las leyes locales que gobiernan las transacciones de bienes raíces, leyes referentes a la posesion de propiedades, la varias designaciones legales de la propiedad y en general 'recomendaciones y prohibiciones' relacionado a comprar una propiedad.

Este conocimiento es crítico para tener seguridad de no encontrarse con algunas sorpresas en el camino. Un corredor de bienes raíces profesional experimentado asegurará que durante la transacción usted siempre estará informado y cómodo.

Una de las partes más importantes de la información que usted debe saber como comprador futuro de la propiedad en Costa Rica es que corredores de bienes raíces no tienen licencia aquí. No hay entidad en Costa Rica que actúe como un perro guardián sobre la industria de bienes raíces y los corredores de bienes raíces.

Cualquiera puede vender bienes raíces en Costa Rica y a causa de esto, la expresión "compradores, tenga cuidado" debe ser tomado muy seriamente en cuenta. Es del dominio público que corredores de bienes raíces hacen su sustento de las comisiones recibidas vendiendo propiedades.

Cuando no hay licencia que perder, y la necesidad de llevar el alimento a la mesa, algunos corredores de bienes raíces pueden embellecer levemente las cualidades reales de una propiedad o un hogar. Este aspecto sólo lo debe hacer entender que el proceso de escoger a su corredor de bienes raíces es algo que usted necesita hacer con ojo crítico.

Sin embargo hay dos asociaciones de corredores de bienes raíces que pueden llegar a ser miembros; el más viejo y bien establecido de estas asociaciones es la 'Camara de Corredores de Bienes Raíces'.

Establecida en 1974 la CC tiene una asociación de 220 corredores de bienes raíces. La segunda es una asociación recien formada fundada en Guanacaste y llamada 'Asociación de Guanacaste de Corredores de bienes raíces' (GAR).

Los miembros de las asociaciones pagan derechos anuales, comparten listados, y trabajan para crear un procedimiento más formalizado en la compra bienes raíces, con lo cual ayudaran hacer la compra de una propiedad un proceso seguro y seguro para el comprador.

Adicionalmente, las Asociaciones trabajan para educar a sus corredores y tener políticas de ética que sus miembros se supone respetaran. Ambos cabildean para establecer la licencia obligatoria para todos los corredores de bienes raíces.

Ahora habiendo dicho todo eso, la realidad es esa, si un corredor es o no un miembro de una o ambas Asociaciones algunos serán buenos y pero otros (odio decirlo), son malos. Hay algunas características básicas que usted puede buscar en un corredor que lo ayudará a terminar en uno bueno.

El Profesionalismo es uno de los elementos claves que todos los corredores buenos tienen. Es el paquete general del corredor de bienes raíces. El profesionalismo incorpora un amplio espectro de características.

Experiencia y Conocimiento - Los dos van de la mano y como cualquier otra profesión, un corredor de bienes raíces experimentado hará definitivamente el proceso de compra de una propiedad una experiencia más cómoda que un corredor no-experimentado. Su experiencia y conocimiento estan relacionados directamente con el tiempo que ellos han vivido y han trabajado como un corredor de bienes raíces en Costa Rica.

Organización - Tome nota de como es organizado su corredor. ¿Tiene él toda la información que dijo iba a tener, es actual y exacta? ¿Esta bien organizada y ordenada su oficina?

Apariencia - Aunque aparentemente no es importante, realmente si lo es. Su corredor debe tener bastante interes en si mismo y para su nivel de profesionalismo debe estar vestido apropiadamente, y bien peinado.

Puntualidad - Un buen corredor devolverá sus llamadas telefónicas, así como responderá a las preguntas en su correo electrónico de una manera oportuna. Ellos serán puntuales a sus citas. La "hora Tica" no aplica en el mundo de los negocios, aún en Costa Rica.

Servicio de atención al cliente - los bienes raíces son una industria de servicios. Los corredores buenos van más allá de lo que se espera de ellos en consideración al servicio de atención al cliente antes y después de la venta. ¿Da su corredor de bienes raíces el servicio que usted espera? ¿Está dispuesto a trabajar duro para encontrarle la propiedad que es la correcta para usted, o esta tratando de venderle la propiedad que es la correcta para él?

Presión - La vieja venta dura está viva y bien en Costa Rica. Si usted siente cualquier presión en todo de su corredor una campana de alarma debe sonar. No permita ser presionado por su corredor. No compre como único trato del siglo porque otra persona puede comprarlo mañana. Un buen corredor no lo presionará en todo, y debe trabajar para asegurarse que su compra sea cómodo para usted. Las buenas propiedades se venden solas. Su corredor es responsable de averiguar que encaja a sus necesidades.

Tome nota sobre lo dicho arriba y utilice el sentido común cuando trate con corredores de bienes raíces en Costa Rica. No vacile en hacer las cosas lentas y busque opiniones de segundas o terceras personas.

Hay muchos corredores de bienes raíces sinceramente profesionales y experimentados que trabajan en Costa Rica realizando su deber con una meta en la mente. Esa meta es, la completa satisfacción del cliente. Observe rigurosamente, sea crítico, no se conforme con el primer corredor que entre corriendo. Encuentre con el cual usted se sienta mas cómodo. Utilice su sentido común. Constantemente me asombra cuántas personas por alguna inexplicable razón dejan su sentido común en casa.

Sí, Costa Rica es un país increíblemente hermoso. Sí, las personas son increíblemente amistosas. Sí, esto es un gran lugar de vivir. Sí, es un tiempo muy ventajoso a considerar para comprar bienes raíces aquí.

Trabajo con un experimentado corredor profesional para ayudarle a adquirir toda la información y conocimiento que usted necesita saber para hacer una cómoda e informada decisión de compra y usted terminará encima del pedazo de Paraíso perfecto que usted quiso, y será hecho de la manera que usted esperaba y esperó.

Scott MacDougall ha vivido en Costa Rica por los últimos diez años y ha estado implicado íntimamente en la construcción de bienes raíces y desarrollo de tierra durante este tiempo. Scott es actualmente el co-dueño del operador 'Century 21 En La Playa' - bienes raíces de servicio completo y promotora inmobiliaria.

Si usted esta interesado acerca de la compra de bienes raíces en Costa Rica y quiere comunicarse con nuestro profesional preferido de bienes raíces, utilice por favor la forma abajo:

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